近日，北京電視臺(tái),、新京報(bào)記者深入探訪了由北京城建北方集團(tuán)承建的北京市首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅,、超低能耗建筑——通州國(guó)譽(yù)未來(lái)悅項(xiàng)目，并進(jìn)行了重點(diǎn)報(bào)道,，引起社會(huì)廣泛關(guān)注,。

6月26日，北京發(fā)布公積金新政,，明確對(duì)于購(gòu)買二星級(jí)及以上綠色建筑,、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持,，最高貸款額度可達(dá)160萬(wàn)元,。入住綠色、超低能耗建筑是種怎樣的體驗(yàn),？新政發(fā)布后,，新京報(bào)記者探訪了位于通州區(qū)的國(guó)譽(yù)未來(lái)悅項(xiàng)目，該項(xiàng)目是北京市首批,、副中心首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅,，其集合了綠色建筑、健康建筑,、裝配式建筑,、超低能耗建筑等多項(xiàng)宜居技術(shù)。

室內(nèi)冬暖夏涼，裝配式墻板可靈活拆改

記者走進(jìn)國(guó)譽(yù)未來(lái)悅,，一棟棟樓宇主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成,，正在進(jìn)行外立面施工和內(nèi)部精裝修。據(jù)北京城建北方集團(tuán)通州國(guó)譽(yù)未來(lái)悅項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钚窠榻B,，國(guó)譽(yù)未來(lái)悅項(xiàng)目總建筑面積約81512.16平方米，包括住宅,、配套公建,、商業(yè)及幼兒園。作為北京市首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目,，國(guó)譽(yù)未來(lái)悅在建設(shè)時(shí)應(yīng)用了綠色建筑,、健康建筑、裝配式建筑,、超低能耗建筑等多項(xiàng)宜居技術(shù),。

“房子裝配率達(dá)到93%，住宅和公建部分全部采用超低能耗設(shè)計(jì),。雖然房子也配備了新風(fēng)系統(tǒng)和地暖系統(tǒng),，以滿足不同業(yè)主的實(shí)際需求，但對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō),，入住后,，不用開(kāi)空調(diào)和地暖，也能感受到冬暖夏涼,。”楊旭表示,。

記者走進(jìn)一個(gè)樣板間，室內(nèi)空間布局和裝修看似和普通住宅一樣,，但其實(shí)“暗藏玄機(jī)”,。“房子的內(nèi)裝、管線與結(jié)構(gòu)體分離,，居室墻面采用裝配式墻板,，給業(yè)主預(yù)留了很大的拆改空間，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求,，對(duì)房間進(jìn)行布局設(shè)計(jì),。”北京城建北方集團(tuán)通州國(guó)譽(yù)未來(lái)悅項(xiàng)目項(xiàng)目總工張新羽介紹。

該項(xiàng)目采用恒溫,、恒靜,、恒氧、恒潔,、凈水,、光控、裝配式裝修、智能化和節(jié)能這九大科技系統(tǒng),，可以保證室內(nèi)安靜,、舒適、健康的生活,。采訪時(shí),，室外正在進(jìn)行施工作業(yè)，打開(kāi)窗,，噪聲明顯,，關(guān)閉窗戶，室內(nèi)瞬間靜音,。

項(xiàng)目投入使用后,，平均每年二氧化碳減排量約達(dá)3000

我們采用高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng),，設(shè)置太陽(yáng)能光伏發(fā)電和空氣源熱泵系統(tǒng),，大大提升了可再生能源應(yīng)用占比。分戶獨(dú)立設(shè)置全熱交換新風(fēng)機(jī),，可以讓設(shè)備在低能耗運(yùn)行的狀態(tài)下保持室內(nèi)舒適環(huán)境,。”楊旭介紹。

項(xiàng)目合理使用可再生資源,，屋面設(shè)計(jì)光伏發(fā)電系統(tǒng),，通過(guò)太陽(yáng)能光伏，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)換為電能,，用于建筑自身,。該項(xiàng)目光伏總面積約3780平方米，為屋面面積的40%,，年發(fā)電量約68萬(wàn)度電,，每年可實(shí)現(xiàn)年均碳減排約410噸。

按照計(jì)劃,，該項(xiàng)目將在今年年底竣工,。據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目投入使用后,，平均每年二氧化碳減排量可達(dá)到3000噸左右,。據(jù)悉，目前,，北京地區(qū)住宅執(zhí)行80%建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，該項(xiàng)目住宅節(jié)能率可達(dá)到90%以上，建筑節(jié)能水平得到新提升,。

購(gòu)買綠色超低能耗建筑,，公積金最高貸款額度達(dá)160萬(wàn)元

根據(jù)世界資源研究所的統(tǒng)計(jì),，中國(guó)碳排放主要來(lái)源于電力、建筑,、工業(yè)生產(chǎn),、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域,，其中,，建筑占比超20%，位于第二,。隨著經(jīng)濟(jì)和科技的不斷發(fā)展,，建筑業(yè)由傳統(tǒng)的粗放式發(fā)展轉(zhuǎn)向智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，逐步邁向綠色低碳發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型已成必然。

近年來(lái),，國(guó)家住建部要求建筑業(yè)持續(xù)在工業(yè)化,、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下工夫,，北京市也在大力推廣裝配式建筑,、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術(shù)應(yīng)用,。

6月26日,，為了推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，北京出臺(tái)住房公積金支持政策,。即購(gòu)買二星級(jí),、三星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度分別上浮20萬(wàn)元,、30萬(wàn)元,。購(gòu)買A（BJ）級(jí)、AA（BJ）級(jí),、AAA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人,，可貸款額度分別上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元,、30萬(wàn)元,。購(gòu)買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬(wàn)元,。新政對(duì)最高額度進(jìn)行了限定,，同時(shí)滿足上述多個(gè)適用條件的借款人，上浮金額可累加,，最多可上浮40萬(wàn)元,，最高貸款額度不超過(guò)160萬(wàn)元。